5月20日，2024禅城区老旧工业园区改造升级攻坚暨都市工业载体“三年千万”行动推进大会在禅西都市产业园（海口园）顺利举行。大会上拆除了首批老旧工业园区项目，启动了2024年“三年千万”行动第一批项目建设，发布了禅城区都市型工业高质量建设指南。
当前，禅城全面打响新一轮用地提质增效“攻坚战”，把低效用地再开发作为禅城推动新质生产力发展的“关键招”，加快实现从中心城区向城市中心的重大跨越进程。
破立并举
首批旧改拆除和载体建设项目集体启动
大会开始，屏幕视频连线莲塘沙涌老旧工业片区项目拆除现场，随着轰隆隆的机器进场、洒水车作业声响起，该项目正式进入拆除重建阶段。当日，禅城区首批老旧工业园区拆除改造项目集中启动，包括禅西都市产业园（莲塘园）、黎冲村状元文化广场项目和南庄镇溶洲村广佛高速路沿线地块项目，共约2928亩。
去年3月，禅城区启动了都市工业载体“三年千万”行动，首年建成（封顶建成）都市工业载体超330万平方米。今年禅城乘势而上，将老旧工业园区改造升级攻坚战和都市工业载体“三年千万”行动作为禅城抢抓新一轮机遇、实现跨越式发展的重要举措，以及大力培育新质生产力，推动用地提质增效，锻造现代都市工业发展新引擎的重要抓手，坚持破立并举，以“破”腾出老城新空间，以“立”导进产业新活力。
“禅城制造业依然大有可为，空间广阔。”禅城区委副书记、区长盘石表示，禅城发展制造业拼的不是规模和堆头，拼的是质量、效益、特色、生态、创新力和竞争力。要大力发展都市工业，主战场在镇街，新空间就是老旧工业园区改造，要尽快改、高质量地改，把禅城打造成科技创新企业、专精特新“小巨人”企业的最佳成长地。
据介绍，今年禅城计划拆除老旧工业园区不少于300亩。截至目前，已完成拆除面积39亩。在都市工业载体建设方面，今年计划建成（封顶建成）都市工业载体超300万平方米，截至目前已建成（封顶建成）68.1万平方米。
置泰林科技产业园、买布无忧纺织产业园、禅西都市产业园（海口园）、甬威科技园、龙湾智创园、昇耀智能制造产业园等2024“三年千万”行动第一批项目也在大会上正式集体启动。
政策引路
都市型工业高质量建设指南重磅发布
佛山市市委常委、常务副市长刘杰充分肯定了禅城在建设都市型工业方面的成效，进驻项目也体现了禅城都市工业的高质量，值得全市借鉴和推广。他表示，禅城区要继续抓好都市工业发展，一是要坚定不移推进制造业当家，一手抓传统产业转型升级，一手抓战略性新兴产业发展壮大，努力构建年轻态的现代化制造业体系。二是要坚定不移抓好招商引资，要努力引进一批能级高、效率好、带动力强的重大产业项目，做到边建设、边招商、边投产。三是坚定不移探索都市工业发展经验，为全市新型工业化提供样本示范。
今年初，禅城提出加强构建都市工业“四个一”工作体系，推动都市工业招商方向和模式向精准精细化提升，树立都市工业示范标杆园区。在此基础上，当日大会上重磅发布禅城区都市型工业高质量建设指南，包括都市工业“6G”模式、工业载体四档套餐、全套都市工业政策指引等。禅城都市工业“6G”模式是指在高智造、高格调、高集聚、高适配、高服务、高赋能“6G”引领下适配禅城中心城区特征的新一代都市型工业模式。有望探索都市工业“禅城模式”，打造都市工业“禅城品牌”。
根据不同企业的需求，禅城创新制定了都市型工业载体四档套餐，分别是都市标准型园区、都市提升型园区、都市定制型园区和都市旗舰型园区，对应满足中小制造企业、一般性制造企业、特色产业企业，以及龙头制造企业、上市公司企业的不同空间载体需求。
服务方面，禅城还为打造都市型工业体系提供全套政策指引，推出强化产业空间保障、鼓励优质企业进驻、优化项目审批流程、培育企业发展壮大、支持企业创新发展、引导数智化转型升级等十条保障措施，让落户企业“拎包入住”，安心发展。
此外，大会还发布了佛山都市工业示范区概念规划。佛山都市工业示范区位于佛山中心城区，规划面积12平方公里。当日大会举办地点——禅西都市产业园（海口园），用地面积71亩、建筑面积13万平方米，是禅城区“三年千万”行动推进中的创新改革项目。该项目在土地整备上全市首创“集转国+居改工”的模式，从用地方案高票表决通过到项目动工仅用了11个月。
莲塘村、村尾村也乘势推进140亩莲塘园和181亩村尾园的土地整备，携手连片设计、共同打造74万平方米的禅西都市产业园（莲塘村尾园）。张槎街道计划下月启动园区一期项目的老旧厂房拆除工作，并于今年8月启动建设。
据了解，示范区还有6000多亩的可用空间，禅城将充分发挥海口、莲塘、村尾的成功经验和示范带动效应，加强复制推广，不断发掘、谋划、推动更多土地提质增效项目，并依托中心城区资源和配套优势，全面构建“C”+“丰”的发展新格局。
为加快示范区的建设，佛山农商银行对示范区授信100亿元，与张槎街道共同探索金融与实体经济深度融合的新模式、新路径。当日大会上举行了“广东省科技金融促进高质量发展示范镇”揭牌仪式。
招商“赢”商
都市工业载体租售去化率超7成
栽好梧桐树,自有凤来栖。近年来，禅城区坚持“项目为王”，在加快载体建设、推动招商引资、构建完备体系上下功夫，促使大批优质的产业项目竞相落户。
据悉，目前建成的都市工业载体入驻率超七成。其中，湾区智造港实现“开园即招满”，亿锋数智园、润和聚锦园、联东U谷、鹰创园等都市工业载体入驻率超八成。重点招引了科伺智能、蓝动力科技、博瑞光电、广晟氢能等一批“专精特新”、战新产业企业进驻。
当日，包括宽普电子信息项目在内的一批“进园上楼”代表企业项目签约落户禅城区都市工业载体，既有上市公司、行业龙头，也有“专精特新”小巨人企业，国家高新技术企业。
在特殊应用微波领域享有盛誉的细分行业龙头，在禅城“土生土长”的广东新劲刚科技股份有限公司，与禅西都市产业园（海口园）成功签约，计划在海口园打造宽普电子信息项目产业基地。“我们满怀对未来的信心与期待，为禅城争光添彩。” 该公司董事、副经理兼广东宽普科技有限公司董事长邹卫峰表示，今后，将充分发挥企业二十多年的技术优势、人才优势、工程化能力优势以及产业资源优势，不断拓展新领域、新市场，努力做强做大，为禅城的经济发展作出新的更大贡献。
文/翁旭雯
通讯员 禅宣
图片由通讯员提供
编辑 李颜妤
